☰
Sok háztulajdonos szakaszosan gondolkodik a felújításról. Idén a tető, jövőre az ablakok, két év múlva a homlokzat. Logikusnak tűnik, hiszen így a költségek is szétoszlanak, és nem kell egyszerre nagy összeget előteremteni. Csakhogy ez a megközelítés sokszor többe kerül, mint az összevont kivitelezés. És nem kicsivel.
Érdemes egyszer leülni, és végiggondolni, hogy mi történik akkor, ha a tetőfelújítás és a nyílászárócsere ugyanabban a szezonban, jól megtervezett sorrendben zajlik. A szám, ami a végén kijön, legtöbbször meglepetés.
Egy átlagos, szigeteletlen családi háznál a hő nagyjából háromfelé távozik. A legnagyobb arányt általában a tető és a födém viszi, közvetlenül utána a régi, rosszul záró nyílászárók következnek, és csak harmadik helyen áll a falazat. Ez azt jelenti, hogy ha valaki csak a tetőt szigeteli, és az ablakok továbbra is huzatosak, a beruházás megtérülése feleakkora lesz, mint amire számított. Ugyanez igaz fordítva is: gyönyörű új ablakok mögött is vacogni lehet, ha a padlástér felett egy szál cserép és némi por minden szigetelés.
A két beavatkozás tehát nem alternatíva, hanem egymás kiegészítője. Aki csak az egyiket csinálja meg, az a saját pénzét hagyja a kéményen kifüstölni.
Ez talán a leglátványosabb tétel. Egy klasszikus tetőfelújításnál állványt kell építeni a ház köré, vagy legalább a hosszanti oldalakra. Ez önmagában százezres tétel, sokszor több is. Ha az ablakokat a tetőmunkák után fél évvel cserélik, az állványt sok esetben újra fel kell állítani, főleg emeletes háznál, vagy ha a homlokzatszigetelés is a tervek között szerepel. Ugyanez az állvány viszont mindkét munkához használható, ha a kivitelezést összehangolják.
A felújítás soha nem csak pénzkérdés. Idő, türelem, és nem utolsósorban a család mindennapi élete is rámegy. Egy tetőcsere pora és zaja már önmagában megviseli az embert. Ha ezt fél év múlva még egy ablakcserés hét is követi, a kétszeres terhet senki nem köszöni meg. Az összevont munka esetén a kellemetlenség is összevont. Egy kemény hónap, és kész.
Ez a része kevésbé szokott szóba kerülni, pedig fontos. Ha a tetős és az ablakos szakember tud egymás munkájáról, akkor a nyílászáró kávák, az ereszcsatlakozások, a párkányok kialakítása összehangolható. Ezzel a későbbi beázások és hőhidak nagy része megelőzhető. Külön-külön rendelve mindenki csak a saját feladatára koncentrál, és a kettő közti átmenet sokszor sehogy sem sikerül.
Egy átlagos, 100 négyzetméteres családi háznál a tetőfelújítás és a teljes nyílászárócsere együttes bekerülése három-öt millió forint körül szokott alakulni, függően a választott anyagoktól. Ebből az összevont kivitelezés nagyjából tíz-tizenöt százalékot tud lefaragni, ami már önmagában négyszázezertől hétszázezer forintig terjedő megtakarítás. Hozzávéve a fűtésszámla csökkenését, ami jó esetben a felére is leeshet, a beruházás öt-nyolc év alatt visszahozza magát. Aki külön-külön csinálja, ennél jóval lassabban jut el ugyanide.
Nem kell tehát csillagászati tételekben gondolkodni. Egy közepes méretű ház esetében is bőven megéri végiggondolni, hogy a két munka egymás mellé kerüljön.
A tető része ennek a történetnek nálunk van otthon. A másik felére, a nyílászárókra viszont olyan partnert érdemes keresni, aki nem csak egy típust forgalmaz, hanem fa és műanyag oldalon is otthonosan mozog, és a régi tokok kibontásától a párkányozásig mindent egy kézben tart.
Hazai munkáknál jó tapasztalataink vannak a Thermo-Lak Kft.-vel. Náluk az ingyenes helyszíni felmérés alap, és nem terelnek senkit egyetlen kötelező megoldás felé. Ha a tulajdonos a műanyag mellett tenné le a voksát, megkapja, ha viszont fa nyílászárót szeretne, abban is van évtizedes rutinjuk. A minőségi nyílászárók cseréje náluk nem futószalagmunka, hanem egyedi tervezés és kivitelezés, amit egy tetős szemmel nézve is könnyű velük összehangolni.
A tető és az ablakok együtt dolgoznak, vagy együtt rontanak el mindent. Aki külön-külön újít fel, kétszer fizet az állványért, kétszer szervez kivitelezőt, és sokszor a végén sem kap rendes eredményt. Aki egyszerre, az időt, pénzt és idegeket spórol. A számok pedig egyértelműek: tíz év távlatában a közös felújítás a nyertes stratégia.
Vendégcikk | A Thermo-Lak Kft. támogatásával
